原标题：全球投标：深圳龙华世界商圈来了！世界零售巨子+4个新地标落地！奖金1477万。

　　龙华区城市更新和土地整备局正式发布《龙华公民路世界商业街区城市规划世界比赛预布告》，奖金总额为1477万元。城市规划规模约325公顷，详细规模为东环一路、龙华大路、工业路、龙胜路、公园路围合而成的区域；其间包括三个要点项意图概念修建规划：龙华商业中心、龙华第三工业区、中心区意向棚改项目。

　　龙华世界商圈坐落深圳市都市中心区、中部打开轴，横跨龙华、民治、大浪三个大街，南部紧邻深圳北站世界商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园，地理位置优胜。龙华区提出要以粤港澳大湾区的视界，将龙华世界商圈建造成为交融商业服务、立异构思、科创服务、质量日子的多样化城市功用的“粤港澳湾区消费首选地”。

　　城市规划规模约325公顷，详细规模为东环一路、龙华大路、工业路、龙胜路、公园路围合而成的区域（见下图白色规模线），其间包括三个要点项意图概念修建规划：龙华商业中心、龙华第三工业区、中心区意向棚改项目。

　　本次世界比赛在公民路商业中心城市规划全体结构下关于片区严重商办功用的标志性修建群搜集构思性计划。参赛单位应在对片区打开的归纳性剖析基础上，提出未来打开的工业和功用定位，提出城市规划理念，在功用布局、交通、公共空间、要点修建形状等内容上打开规划。

　　对接龙华世界商圈的结构结构，提出功用构成及面向未来的空间结构理念和办法，要点考虑“两横两纵”（龙华公民路、龙华和平路、工业路、景龙建造路）四条重要轴线两边城市规划管控、地上地下空间刻画与交通安排，以及片区与观澜河等公共敞开空间的联络，完结全体概念性城市规划。

　　要点考虑项目落地性，结合主办方要求，充分考虑当地方针与标准、项目建造可行性与经济本钱，龙华商业中心、龙华第三工业区、中心区意向棚改项目三个要点项目（用地面积约75公顷、总修建面积约366万㎡）计划到达概念性修建规划深度，要求计划具有可施行性。

　　（1） 申请人须是国内外注册的独立法人企业或组织，如为境外单位，有必要与国内注册的独立法人企业联合报名。本次比赛不设资质要求。

　　（2） 承受联合体参赛，联合体成员数量不限。联合体成员不得再独自或以其他名义与其他规划单位组成其他联合体参与报名，联合体协作方需签署具有法律效力的《联合体协议》，并清晰牵头单位、各方作业分工等。

　　（4）鼓舞规划团队由城市规划与规划、修建及景象规划、交通咨询、工业策划等多专业人员组成。

　　5. 参与本次世界比赛的规划规划人员应为该规划组织的在册人员，主创规划师须由掌管过多个同类型项意图人员担任，需有5年以上相关作业经历，有必要直接参与咨询规划全过程，且现场踏勘、评定答疑、效果报告均需参与并报告。为了确保项目规划规划人员对我国区域布景和相关要求的精确了解，项目规划规划人员中应至少有一名知晓汉语的人士。

　　（6）具有以下项目经历的规划组织（联合体）将被优先考虑：具有国内外要点区域城市规划实践及成功事例，具有商业中心规划和修建规划经历，具有丰厚的归纳交通枢纽片区城市规划经历。

　　✴承办方 Organizer—技术支持：深圳市蕾奥规划规划咨询股份有限公司

　　（内容来历：龙华区城市更新和土地整备局，统筹制造：深圳市龙华区融媒体中心）

　　9月9日 ，星河开市客举世商业中心和龙华区科技馆、图书馆、群艺馆、大剧院项目（以下称“四馆”）获得《建造工程规划许可证》，并在深圳市规划和天然资源局官网公示。这意味着深圳首家Costco（开市客）和龙华四大文明设备项目正式落地。

　　2020年8月30日，深圳市政府与开市客世界公司正式签署总部经济打开协作协议，两边就建立开市客华南总部及开设仓储式会员店等打开协作。一起，星河集团与开市客正式签署《协作开发深圳龙华项目协作结构协议》。

　　2021年2月26日，开市客（深圳）交易有限公司、星河实业（深圳）有限公司以22.32亿联合竞得坐落龙华区民治大街新区大路与公民路交叉口西北侧的A817-0613宗地，将合力建造龙华超级商业中心总部项目，打造集世界酒店、精品餐饮、世界质量日子与服务配套于一体的世界日子休闲商业区。

　　据公示，星河开市客举世商业中心项目总建造用地面积43928.35㎡，总修建面积316891.62㎡。项目地块分为两期，一期开市客项目，二期星河项目。本次报建的是星河项目二期。

　　本期星河项目总建面249397.62㎡，计规则容积率建面179330㎡。一共2栋楼，最高楼层53层，高度195.45米。其间，住所92000㎡，共1068户，均为出售型人才房，建成后出售均价不得高于4.49万/㎡，最高出售单价不得高于4.71万/㎡（不含室内装饰）。商业5000㎡，工作35000㎡，酒店43095㎡（地下1905㎡），住所92000㎡，幼儿园1800㎡，物业服务用房530㎡。

　　开市客作为全球第三大零售商、2020年世界500强企业第33名和全美企业第14名的特大型世界跨国公司，其华南区域总部及首家旗舰卖场落户深圳龙华，将带来包括开市客本身经营办理、出资办理、世界交易、供应链办理等相关环节的驻守，并直接带动其约千家上下游世界优质企业落户深圳，助力深圳总部经济高质量打开。

　　在当时杂乱的世界交易布景下引进龙华超级商业中心总部项目，不只表明晰我国市场对开市客等国外零售企业依然存在巨大吸引力，也展现了深圳市对外敞开、引进外资的诚心与气魄。该项意图落地对深圳建造全球世界消费中心城市、加速建造高端质量商贸项目有严重意义，将极大地助推深圳提高世界城市能级。

　　龙华“四馆”坐落龙华区鹭湖科技文明片区中心片区，其西侧沿环观中路占有首要的城市界面，是整个文明片区的重要门户。一切场馆算计用地面积60378㎡、总修建面积221869㎡，是现在龙华区最大的规划文明设备修建群。

　　据介绍，龙华区科技馆、图书馆、群艺馆、大剧院项目地点的鹭湖科技文明片区，是龙华区六大要点片区之一。该片区以公共服务、科技研发为中心功用，未来将成为龙华区科技、文明服务打开的辐射源。

　　四馆项目经过整合山体并整理水岸鸿沟，将建造规模内的山、水、修建、景象进行意向整合，三个首要的功用区块在形体上组合、交叉、围合、对话、与山、水构成一个有文明气氛的全体，修建群面向水面打开，同享滨水的联络景象通廊，构成丰厚的景象界面。未来四馆的建造完工将为龙华区公民供给周末日子的新去处，创立新的城市风景线。

　　龙华区科技馆坐落龙华区观湖鹭湖社区环观中路东南侧，项目建造用地12527.8平米，总建面38836.6平米；分为地上和地下修建，地上首要以展览教育用房为主。

　　图书馆、群艺馆、大剧院坐落龙华区观湖大街横坑水库东侧，是工业区与天然山水景象之间的一个地块，占地面积约50000平方米。

　　依据规划显现，图书馆、群艺馆、大剧院总建面18.3万平，计容积面积约9.7万平。

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